KAMU BİNALARINDAKİ ASM LERİN PROBLEMERİNE İLİŞKİN ÇALIŞMA RAPORUMUZ

KAMU BİNALARINDAKİ
ASM’LERİN PROBLEMLERİNİN ÇÖZÜMÜNE YÖNELİK İSTAHED ÇALIŞMASI DUYURUSU

     İstanbul’un Aile hekimliğine geçişi
ile beraber bir çok sorunlarla ve bir çok muhatapla karşılaştık. Sanal
ASM’ler kira, stopaj ve tadilat sorunları ile uğraşırken, kamu binası
seçen Aile Hekimlerini de sorunlar bekliyordu. Sanal ASM’ler için
raporlar düzenledik. Bakanlık, Müsteşarlık ve Müdürlük nezdinde bu
konuda toplantılar yaptık. Bu konuda (sanal ASM ve Tek hekimli ASM’ler
konusunda) şu sıralar çalışmalarımız devam etmektedir.

     Kamu binalarını seçen ASM’lerin sorunlarını
konuşmak için İl Özel İdare Sağlık İşleri Daire Başkanı Dr. Fuat
KANTARCI ile bir randevu ayarladık. 15.02.2012 tarihinde Dernek
başkanımız Turgut ÖZCAN, Yönetim Kurulundan Recep KOÇ ve Pendik İlçe
Temsilcimiz Esra ÜÇÜNCÜOĞLU’nun Fuat bey ile yapılan görüşmede;

• -İl Özel İdare mülkiyetinde olan 26 adet Aile Sağlığı Merkezinin kira
  bedellerinin belirlenip kira teminine başlandığı,

• – Bu
  ASM’lerin sadece hekim odalarından kira alınmak üzere ortalama 250TL/ay
  olduğunu,
• -Kira
  bedellerinde semte göre rayiç belirlemesi yapılmadığını, bina yaşının
  dikkate alındığını,

• -Kira sözleşmesinde tüm bakım, onarım ve tadilat işlerinin binayı
  kiralayan Aile hekimine ait olduğu ibaresinin bulunduğunu,

• -Diğer
  ASM’lerin mülkiyetinin Milli Emlak, belediye ve özel şahıs olması
  münasebetiyle İl Özel İdarenin bunların üzerinde hiçbir hakka ve
  inisiyatife sahip olamayacağı

bilgisini aldık.

     Deprem güçlendirme kapsamında tadilat kararı çıkan binaların
tadilatlarının ihalesi ve yürütülmesinden sorumlu birimin İstanbul
Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) olması sebebiyle Sayın Fuat
Kantarcı’dan bu konuda detaylı bilgi alınamadı. İstanbul Sismik
Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) ve ASM
tadilatları hakkında yaşanan sorunları görüşmek üzere bu konu ile ilgili
yetkililerden randevu talebinde bulunuldu. En kısa zamanda tadilatlar
konusunu konuşmak üzere bu projenin yetkilileri ile bir araya gelme
kararı alındı.

     Kamu binalarının,
İSTAHED yönetimi olarak belirlediğimiz sorunlar şunlardır;

1. 1-Henüz
   kira belirlemesi ve ödemesi başlanmamış ASM’lerin kirasının
   belirlenmesinde dikkate alınan kriterler nelerdir ve geçmişe dönük kira
   ödemelerinin tahsilatı nasıl yapılacaktır?
2. 2-Kiralık kamu binalarının (İl Özel İdare
   ve Milli Emlak) bakım, onarım, tamirat ve tadilatları kim tarafından
   yapılacak  ve belirlenen onarım kriterleri yada maddeleri oluşturulmuş
   mudur?
3. 3-Tadilat kararı alınan ASM’lerin tadilatları ne zaman başlayıp, ne zaman
   sonuçlanacaktır? Bu konuda Aile Hekimlerine bilgi ne zaman ve nasıl
   verilecektir?

     İSTAHED’in
çözüm önerileri ve yol haritası şunlardır; 

1. 1-Anayasa Mahkemesinin, bizlerin diğer görevlisi olarak
   tesbiti doğrultusunda, İl özel İdare’nin belirleyeceği kiraların, Kamu
   Konutları Yönetmeliği doğrultusunda belirlenmesi
   
2. 2-Kat Mülkiyeti Kanunu ve Kamu Konutları Yönetmeliği ilgili
   maddelerine dayanarak, demirbaşlara ait bakım, onarım ve tadilatların
   (kalorifer, çatı onarımı, asansör, elektrik tesisatı gibi) mülk sahibi
   (İl özel İdare ve Milli Emlak) tarafından karşılanması.
   
3. 3-Tadilatlar için boşaltılması istenen
   ASM’lerde görevli Aile hekimine ihale tamamlandığında boşaltmanın tebliğ
   edilmesi, ihalenin tamamlanması için belirlenen tahmini sürenin ve geri
   dönülebilecek tarihinde tebliğinin yapılması, Aile hekiminin de bu
   süreçte zorluk çıkarmayarak belirlenen süre içinde binayı
   boşaltması, Aile Hekimliği Uygulama Yönetmeliği’ne göre terk ettiği
   binada yapılan son denetimde hangi gruplandırma üzerinden gider
   alıyorsa, geçici süre ile taşınılan bina da aynı gruplandırma üzerinden
   cari gider ödemesi alması sağlanmalı. 
4. 4-Kamu binası yerleşimli ASM
   binalarının bir kısmının, Aile hekimliği başladığı ilk dönemlerde İPKB
   tarafından güçlendirme kapsamına alınması ve geçici binalarda hizmet
   vermesi nedeni ile sınıflama mağduriyeti yaşaması sorununa çözüm
   bulunması
5. 5-Boşaltılan binanın elektrik, su,
   doğalgaz tesisatlarının abonelikleri kapatılmayarak, sözleşmelerin
   süreli olarak durdurulması konusunda AYEDAŞ, İSKİ ve İGDAŞ ile irtibatın
   sağlanması

Bu çözümler eşliğinde yetkililer ile
görüşmelerimiz devam edecektir. Gelişmeleri web sayfamızdan takip
edebilirsiniz.

İSTAHED